Quận Đống Đa là một trong những quận trung tâm của Thủ đô Hà Nội, nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính, doanh nghiệp. Vì vậy nhu cầu thuê văn phòng ở đây luôn sôi động.
Khu vực Hoàng Cầu là một trong những điểm nổi bật khi thuê văn phòng quận Đống Đa với nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại. Để lựa chọn văn phòng phù hợp, việc so sánh chi phí thuê là rất cần thiết.
Phường Hoàng Cầu ngày càng “hot” trên thị trường cho thuê văn phòng
Phường Hoàng Cầu là một phường thuộc quận Đống Đa, thành phố Hà Nội, Việt Nam. Phường Hoàng Cầu có vị trí đắc địa, nằm gần các tuyến đường huyết mạch như đường Láng, đường Nguyễn Chí Thanh và đường Trần Duy Hưng.
Nhờ vị trí thuận lợi này, phường Hoàng Cầu trở thành một khu vực hấp dẫn đối với các doanh nghiệp tìm kiếm không gian văn phòng cho thuê.
Thị trường cho thuê văn phòng tại phường Hoàng Cầu khá đa dạng, với nhiều lựa chọn từ văn phòng truyền thống đến văn phòng chia sẻ và văn phòng trọn gói.
Giá thuê văn phòng tại phường Hoàng Cầu cạnh tranh so với các khu vực khác tại quận Đống Đa, dao động từ 12-20 USD/m2/tháng tùy thuộc vào loại hình văn phòng, diện tích và vị trí tòa nhà.
Một số tòa nhà văn phòng tiêu biểu tại phường Hoàng Cầu như:
- Tòa nhà Charmvit Tower
- Tòa nhà Gelex Tower
- Tòa nhà FLC Twin Towers
- Tòa nhà Eurowindow Multi Complex
- Tòa nhà BIDV Tower
Thị trường cho thuê văn phòng tại phường Hoàng Cầu được dự báo sẽ tiếp tục phát triển trong tương lai, nhờ vào vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng phát triển và nguồn cung văn phòng đa dạng. Các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian văn phòng tại trung tâm thành phố Hà Nội với giá thuê cạnh tranh nên cân nhắc lựa chọn phường Hoàng Cầu.
Tham khảo giá thuê vp tại Hoàng Cầu so với các khu vực khác ở Đống Đa
Giá thuê văn phòng tại khu vực Hoàng Cầu nói chung thấp hơn so với các quận khác ở Đống Đa, đặc biệt là so với các khu vực trung tâm như Ngã Tư Sở, Láng Hạ và Khâm Thiên.
Giá thuê văn phòng hạng B
- Hoàng Cầu: 15-20 USD/m2/tháng
- Ngã Tư Sở: 20-25 USD/m2/tháng
- Láng Hạ: 20-25 USD/m2/tháng
- Khâm Thiên: 18-23 USD/m2/tháng
Giá thuê văn phòng hạng C
- Hoàng Cầu: 10-15 USD/m2/tháng
- Ngã Tư Sở: 12-17 USD/m2/tháng
- Láng Hạ: 12-17 USD/m2/tháng
- Khâm Thiên: 11-16 USD/m2/tháng
Giá thuê văn phòng chia sẻ
- Hoàng Cầu: 500.000 – 1.000.000 VNĐ/tháng/bàn
- Ngã Tư Sở: 600.000 – 1.200.000 VNĐ/tháng/bàn
- Láng Hạ: 600.000 – 1.200.000 VNĐ/tháng/bàn
- Khâm Thiên: 550.000 – 1.100.000 VNĐ/tháng/bàn
Giá thuê văn phòng trọn gói
- Hoàng Cầu: 5.000.000 – 15.000.000 VNĐ/tháng
- Ngã Tư Sở: 6.000.000 – 18.000.000 VNĐ/tháng
- Láng Hạ: 6.000.000 – 18.000.000 VNĐ/tháng
- Khâm Thiên: 5.500.000 – 16.000.000 VNĐ/tháng
Lưu ý: Giá thuê trên chỉ là giá tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào các yếu tố như diện tích, vị trí tòa nhà, dịch vụ đi kèm, thời hạn hợp đồng, v.v.
Xem thêm:
Đánh giá ưu – nhược điểm của việc cho thuê văn phòng xã đàn
Các tiêu chí tác động đến giá thuê văn phòng ở Hoàng Cầu
Vị trí: Hoàng Cầu nằm xa hơn một chút so với các khu vực trung tâm như Ngã Tư Sở, Láng Hạ và Khâm Thiên. Điều này dẫn đến giá thuê thấp hơn tại Hoàng Cầu vì các doanh nghiệp thường sẵn sàng trả nhiều tiền hơn để có được vị trí thuận tiện hơn.
Loại hình văn phòng: Hoàng Cầu có nhiều tòa nhà văn phòng hạng B và hạng C hơn, trong khi các quận khác có nhiều tòa nhà văn phòng hạng A hơn. Văn phòng hạng A thường có giá thuê cao hơn so với văn phòng hạng B và hạng C, vì chúng cung cấp không gian làm việc chất lượng cao hơn và các tiện nghi tốt hơn.
Cung cầu: Nguồn cung văn phòng tại Hoàng Cầu dồi dào hơn so với các quận khác. Điều này dẫn đến giá thuê cạnh tranh hơn tại Hoàng Cầu, vì các chủ nhà phải cạnh tranh với nhau để thu hút khách thuê.
Tiện nghi xung quanh: Hoàng Cầu có nhiều tiện nghi xung quanh như nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng bán lẻ và các dịch vụ khác. Điều này làm cho khu vực này trở nên hấp dẫn hơn đối với các doanh nghiệp, dẫn đến giá thuê cao hơn.
Uy tín của tòa nhà: Một số tòa nhà văn phòng tại Hoàng Cầu có uy tín cao hơn những tòa nhà khác. Các tòa nhà này thường có giá thuê cao hơn vì các doanh nghiệp muốn có được địa chỉ uy tín.
Chất lượng không gian làm việc: Chất lượng không gian làm việc tại các tòa nhà văn phòng tại Hoàng Cầu khác nhau. Các tòa nhà mới hơn và được bảo trì tốt hơn thường có giá thuê cao hơn so với các tòa nhà cũ hơn và kém bảo trì hơn.
Các yếu tố khác: Một số yếu tố khác cũng có thể ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng tại Hoàng Cầu, chẳng hạn như nhu cầu về không gian văn phòng, thời hạn hợp đồng và các dịch vụ đi kèm.
Qua khảo sát và so sánh sơ bộ ở trên, bạn có thể thấy giá cho thuê văn phòng giữa Hoàng Cầu và các khu vực lân cận như ngã tư sở, khâm thiên, Láng Hạ không có sự chênh lệch nhiều. Yếu tố ảnh hưởng chủ yếu là quy mô, tiện ích và vị trí của từng căn hộ/toà nhà văn phòng.
Nếu xét về điểm cộng, Hoàng Cầu nằm ở trung tâm quận Đống Đa, gần nhiều cơ quan hành chính. Còn Tràng Thi, Láng Hạ có lợi thế về mật độ cây xanh, không gian rộng rãi hơn. Nhìn chung, giá thuê tùy thuộc vào các yếu tố trên, bạn có thể cân nhắc toàn diện để lựa chọn vị trí phù hợp nhất.
