Một công trình xây dựng, dù to hay nhỏ, đều cần trải qua hai giai đoạn chính: xây thô và hoàn thiện. Xây thô là quá trình tạo ra kết cấu vững chắc cho công trình, còn hoàn thiện là quá trình biến một công trình thô sơ trở thành một công trình hoàn chỉnh, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về chức năng và thẩm mỹ.
Trong đó, fit out là một phần quan trọng của quá trình hoàn thiện. Fit out là quá trình thi công, lắp đặt các hệ thống và trang thiết bị nội thất cho một công trình. Nói cách khác, fit out là quá trình biến một không gian thô sơ, chưa hoàn thiện trở thành một không gian hoàn chỉnh, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về chức năng và thẩm mỹ.
Để tìm hiểu sâu hơn về fit out làm những gì? gồm những hạng mục nào? Trong bài viết ngắn này gems office sẽ chia sẻ đầy đủ các thông tin cần thiết nhất cho bạn.
Vậy fit out là gì? Gồm những hạng mục gì?
Fit out văn phòng là quá trình trang trí và hoàn thiện nội thất cho không gian văn phòng. Trong bối cảnh này, “fit out” được hiểu là việc thiết kế và trang bị nội thất cho văn phòng sao cho nó không chỉ đáp ứng nhu cầu về chức năng làm việc mà còn tạo ra môi trường làm việc thoải mái và hiệu quả.
Các công đoạn trong fit out văn phòng có thể bao gồm lắp đặt bàn làm việc, ghế, khu vực họp, trang trí nội thất, và các công việc khác nhằm tối ưu hóa không gian làm việc và tạo điều kiện làm việc tích cực cho nhân viên.
Các hạng mục thường được thi công trong quá trình fit out bao gồm:
Hệ thống điện, chiếu sáng
Hệ thống điều hòa không khí
Hệ thống cấp thoát nước
Hệ thống thông gió
Hệ thống báo cháy, chữa cháy
Cửa, vách ngăn
Sàn, tường, trần
Gạch ốp lát
Đồ nội thất
Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng của công trình, các hạng mục fit out có thể được điều chỉnh cho phù hợp.
Fit out là một quá trình quan trọng, quyết định đến chất lượng và giá trị sử dụng của một công trình. Do đó, cần lựa chọn đơn vị thi công fit out uy tín, có kinh nghiệm và chuyên môn để đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ thi công.
Đọc thêm: GFA là gì? Sự khác nhau giữa (NFA/NSA) là gì?
Lưu ý trong quá trình Fit Out văn phòng
Fit out văn phòng là quá trình biến đổi một không gian thô sơ, chưa hoàn thiện trở thành một không gian hoàn chỉnh, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về chức năng và thẩm mỹ. Quá trình này bao gồm nhiều hạng mục, từ hệ thống điện, chiếu sáng, điều hòa không khí, cấp thoát nước, thông gió, báo cháy, chữa cháy, cửa, vách ngăn, sàn, tường, trần, gạch ốp lát, đồ nội thất,…
Để quá trình fit out văn phòng diễn ra suôn sẻ và đạt hiệu quả cao, cần lưu ý một số vấn đề sau:
1. Xác định rõ mục tiêu và yêu cầu của việc fit out
Trước khi bắt đầu quá trình fit out, doanh nghiệp cần xác định rõ mục tiêu và yêu cầu của việc fit out. Điều này sẽ giúp doanh nghiệp lựa chọn được đơn vị thiết kế và thi công phù hợp, cũng như lên kế hoạch và ngân sách cụ thể cho dự án.
Mục tiêu của việc fit out văn phòng có thể bao gồm:
Tạo ra một không gian làm việc thoải mái và tiện nghi cho nhân viên.
Thể hiện văn hóa và thương hiệu của doanh nghiệp.
Thu hút khách hàng và đối tác.
Yêu cầu của việc fit out văn phòng có thể bao gồm:
Diện tích mặt bằng.
Số lượng nhân viên.
Loại hình văn phòng (văn phòng mở, văn phòng chia phòng,…).
Ngành nghề kinh doanh của doanh nghiệp.
2. Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín
Đơn vị thiết kế và thi công uy tín sẽ giúp doanh nghiệp đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ thi công. Do đó, doanh nghiệp cần tìm hiểu kỹ thông tin về các đơn vị thiết kế và thi công trước khi lựa chọn.
Khi lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công, doanh nghiệp cần lưu ý các yếu tố sau:
- Kinh nghiệm và chuyên môn của đơn vị.
- Trình độ của đội ngũ thiết kế và thi công.
- Chất lượng sản phẩm và dịch vụ của đơn vị.
- Giá cả cạnh tranh.
3. Lên kế hoạch và ngân sách cụ thể
Việc lên kế hoạch và ngân sách cụ thể sẽ giúp doanh nghiệp kiểm soát được quá trình fit out và tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
Kế hoạch fit out cần bao gồm các hạng mục thi công, thời gian thi công, tiến độ thi công, nhân lực thi công, vật liệu sử dụng,…
Ngân sách fit out cần bao gồm chi phí thiết kế, chi phí thi công, chi phí vật liệu, chi phí vận chuyển, chi phí khác (nếu có).
4. Theo dõi và giám sát quá trình thi công
Doanh nghiệp cần theo dõi và giám sát chặt chẽ quá trình thi công để đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ thi công.
Khi giám sát thi công, doanh nghiệp cần lưu ý các vấn đề sau:
Chất lượng của vật liệu sử dụng.
Kỹ thuật thi công của đội ngũ thi công.
Tiến độ thi công.
5. Nghiệm thu và bàn giao công trình
Sau khi quá trình thi công hoàn thành, doanh nghiệp cần nghiệm thu và bàn giao công trình.
Nghiệm thu công trình cần được thực hiện kỹ lưỡng để đảm bảo công trình đạt chất lượng và đáp ứng các yêu cầu của doanh nghiệp.
Bàn giao công trình cần được thực hiện rõ ràng, thống nhất giữa doanh nghiệp và đơn vị thi công.
Tuân thủ các lưu ý trên sẽ giúp doanh nghiệp có được một không gian văn phòng hoàn hảo, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về chức năng và thẩm mỹ.
