Bạn đang tìm kiếm một không gian làm việc chuyên nghiệp để bứt phá doanh thu trong quý II năm 2026? Việc lựa chọn địa điểm đặt trụ sở không chỉ đơn thuần là tìm một chỗ ngồi, mà là tìm kiếm “đòn bẩy” cho thương hiệu và hiệu suất làm việc của nhân sự. Hiểu rõ nhu cầu đó, Gems Office tiếp tục khẳng định vị thế dẫn đầu trong phân khúc văn phòng cho thuê tại Hà Nội và TP.HCM với hệ thống tòa nhà hiện đại, diện tích linh hoạt và dịch vụ vận hành tiêu chuẩn.
Trong bài viết này, chúng tôi xin gửi đến quý doanh nghiệp danh sách các tòa nhà cho thuê của Gems Office cập nhật mới nhất tháng 4/2026. Từ những sàn văn phòng hạng C “vừa túi tiền” tại các quận trung tâm đến các không gian chuyên nghiệp tại Cầu Giấy, Thanh Xuân hay Phú Nhuận, tất cả sẽ được liệt kê chi tiết về diện tích trống, giá thuê và các ưu đãi đặc quyền đi kèm. Hãy cùng khám phá ngay để không bỏ lỡ “tọa độ” vàng cho doanh nghiệp của bạn!
Danh sách văn phòng cho thuê của Gems Office theo khu vực (04/2026)
1. Khu vực Quận Cầu Giấy – “Thủ phủ” văn phòng hiện đại
Cầu Giấy luôn là lựa chọn ưu tiên của các doanh nghiệp công nghệ, Agency và Startup nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ. Gems Office hiện đang sở hữu quỹ căn đa dạng nhất tại đây:
-
D21 Dịch Vọng Hậu: Điểm sáng nhất trong danh sách với sàn trống lên tới 670m2. Đây là diện tích lý tưởng cho các doanh nghiệp quy mô lớn muốn thiết kế không gian làm việc tập trung.
-
15/11 Duy Tân: Diện tích 138m2 tại tầng 7. Với mức giá cực kỳ cạnh tranh chỉ 11 USD/m2, đây là lựa chọn “vàng” tại phố Duy Tân.
Tại khu vực Duy Tân, Gems Office cung cấp giải pháp tối ưu chi phí tại địa chỉ 15/11 Duy Tân. Với diện tích 138m2 tại tầng 7, đây là không gian lý tưởng cho các doanh nghiệp cần sự yên tĩnh nhưng vẫn nằm trong lõi trung tâm công nghệ. Ngoài ra, sàn D21 Dịch Vọng Hậu (670m2) cũng là lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp quy mô lớn tại khu vực này.
-
96 Hoàng Ngân: Sàn tầng 1 rộng 100m2 (trống từ 01/07). Vị trí mặt tiền đẹp, phù hợp làm văn phòng đại diện hoặc showroom.
-
18 Khúc Thừa Dụ: Tầng 3 với diện tích 115m2 (trống từ 15/11). Khu vực dân trí cao, nhiều tiện ích ăn uống và ngân hàng xung quanh.
2. Khu vực Quận Đống Đa & Thanh Xuân – Kết nối lõi trung tâm
Đây là khu vực có mật độ giao thương dày đặc, giúp doanh nghiệp dễ dàng di chuyển vào trung tâm hoặc sang các quận phía Tây.
-
25 Yên Lãng (Đống Đa): Một tòa nhà có tính linh hoạt cao với hai lựa chọn:
-
Tầng 1 (85m2): Giá 26 USD/m2 – Phù hợp cho các đơn vị cần mặt bằng kinh doanh, ngân hàng hoặc phòng giao dịch.
-
Tầng 2 (85m2): Giá 13 USD/m2 – Tiết kiệm chi phí hơn nhưng vẫn giữ được vị thế đắc địa.
-
Tòa nhà 25 Yên Lãng sở hữu vị trí mặt tiền cực kỳ nổi bật, rất phù hợp cho các đơn vị làm ngân hàng, showroom hoặc phòng giao dịch. Tại đây, chúng tôi đang trống sàn tầng 1 (85m2 – 26 USD/m2) và tầng 2 (85m2 – 13 USD/m2), đáp ứng đa dạng nhu cầu từ quảng bá thương hiệu đến làm việc chuyên sâu.
-
2 Vương Thừa Vũ (Thanh Xuân): Diện tích 110m2 tại tầng 2 (trống từ 15/05). Vị trí ngay gần ngã tư sở, cực kỳ thuận tiện cho việc tuyển dụng và di chuyển của nhân viên.
Tại 2 Vương Thừa Vũ, Gems Office dành riêng không gian tầng 2 rộng 110m2 cho các doanh nghiệp muốn đặt trụ sở ngay gần Ngã Tư Sở. Đây là vị trí “nút giao” quan trọng, giúp kết nối khách hàng và đối tác một cách nhanh chóng nhất
3. Khu vực Quận Nam Từ Liêm – Giải pháp tối ưu chi phí
Nếu doanh nghiệp đang tìm kiếm một không gian chuyên nghiệp với ngân sách tối ưu, cụm văn phòng tại Trần Bình là lựa chọn không thể bỏ qua.
-
146 Trần Bình: Tòa nhà này đang có quỹ căn trống linh hoạt nhất:
-
Tầng 1 (65m2): Giá 22 USD/m2 cho vị trí mặt tiền.
-
Tầng 2 & 4 (76m2): Mức giá gây bất ngờ chỉ 9 USD/m2. Đây là mức giá “mềm” nhất trong hệ thống Gems Office tháng 4 này, cực kỳ phù hợp cho các doanh nghiệp đang trong giai đoạn tối ưu chi phí vận hành.
-
Điểm sáng về chi phí trong tháng 4/2026 chính là tòa nhà tại 146 Trần Bình. Với mức giá khởi điểm chỉ từ 9 USD/m2 cho các sàn tầng 2 và tầng 4, đây là cơ hội hiếm có để các Startup sở hữu một văn phòng hiện đại mà vẫn đảm bảo bài toán tài chính bền vững.
Ưu đãi đặc quyền khi thuê văn phòng Gems Office trong tháng 4/2026
Tháng 4 là thời điểm vàng để các doanh nghiệp ổn định bộ máy, sẵn sàng cho những kế hoạch bứt phá nửa cuối năm. Đồng hành cùng quý khách hàng, Gems Office triển khai chương trình ưu đãi lớn nhất trong năm:
-
Hỗ trợ Setup văn phòng: Chúng tôi hiểu rằng việc hoàn thiện nội thất và lắp đặt hạ tầng tốn nhiều thời gian. Gems Office hỗ trợ miễn phí tiền thuê trong thời gian quý khách thi công để giảm bớt áp lực tài chính đầu mùa.
-
Tặng gói “Hỗ trợ Marketing Doanh nghiệp”: Đặc quyền dành riêng cho khách hàng mới. Gems Office hỗ trợ đặt biển tên công ty tại sảnh tòa nhà và giới thiệu dịch vụ của bạn trên hệ thống website, mạng xã hội của chúng tôi.
-
Ưu đãi phí dịch vụ & Gửi xe: Tùy theo diện tích thuê, quý doanh nghiệp sẽ được miễn phí từ 2 – 5 vị trí để xe máy và giảm 10% phí dịch vụ quản lý trong 6 tháng đầu tiên.
-
Hỗ trợ biển bảng, quảng cáo : Đảm bảo độ nhận diện của thương hiệu khi sử dụng dịch vụ của Gems Office.
-
Hỗ trợ thủ tục đăng ký kinh doanh: Đội ngũ pháp lý của Gems Office sẽ hỗ trợ tư vấn và thực hiện các thủ tục thay đổi địa chỉ đăng ký kinh doanh hoàn toàn miễn phí.
Liên hệ nhận báo giá và xem sàn thực tế
Danh sách các sàn trống tại các khu vực “Hot” như Cầu Giấy, Đống Đa hay Nam Từ Liêm thường được lấp đầy rất nhanh. Để nhận được bảng thông số chi tiết (Layout) và chính sách chiết khấu riêng biệt cho từng tòa nhà, quý khách vui lòng liên hệ.