Bạn đang tìm kiếm văn phòng tại Hà Nội với vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi và giá thuê hợp lý? Quận Thanh Xuân chính là điểm đến lý tưởng dành cho bạn! Quận thanh xuân nằm ở vị trí trung tâm thủ đô, sở hữu nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch của thành phố như đường Trường Chinh, đường vành đai, các tuyến đường cao tốc khác. Vì vậy quận Thanh Xuân rất thuận tiện cho việc di chuyển đi lại dễ dàng với các quận khác.
Vì vậy quận Thanh Xuân rất được các công ty, tập đoàn đặt trụ sở, đặc biệt trong những năm gần đây nhu cầu thuê văn phòng ngày càng mạnh so với các quận trung tâm như Hoàn kiếm, Hai bà Trưng giá thuê văn phòng tại quận Thanh Xuân mềm hơn khoảng từ 20-30%
Những yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng
Trong ngành bất động sản, mình đã chứng kiến sự “lên ngôi” của thị trường văn phòng Thanh Xuân trong thời gian gần đây. Nơi đây hứa hẹn sẽ là “miền đất hứa” cho các doanh nghiệp đang khao khát bứt phá, tối ưu chi phí và gia tăng tiềm năng phát triển.
Tại sao ư? Hãy cùng mình “bóc trần” những điểm mạnh “không thể chối từ” của thị trường thuê văn phòng Thanh Xuân:
1. Vị trí “đắc địa” – Kết nối mọi điểm đến
Nằm ở “trái tim” phía Tây thủ đô, Thanh Xuân sở hữu vị trí chiến lược, “tiếp giáp” với các quận trung tâm như Đống Đa, Hai Bà Trưng. Nhờ vậy, di chuyển đến các tỉnh lân cận hay kết nối nội khu vực trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.
Hệ thống giao thông “đồng bộ” với nhiều tuyến đường lớn, đường vành đai, đường cao tốc, tuyến metro đang được “thổi hồn” vào, hứa hẹn rút ngắn thời gian di chuyển, giảm tải áp lực giao thông cho khu vực.
Đọc thêm:
Giá thuê “mềm mại” – Tiết kiệm tối ưu
So với các “ông lớn” như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Ba Đình, giá thuê văn phòng Thanh Xuân “nhẹ nhàng” hơn đáng kể, chỉ dao động từ 10 triệu đến 60 triệu đồng/tháng. Mức giá này phù hợp với ngân sách của nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là các startup và doanh nghiệp trẻ.
Chỉ với số tiền đó, bạn đã có thể sở hữu văn phòng hiện đại, đầy đủ tiện nghi, tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng đáng kể, gia tăng lợi nhuận cho doanh nghiệp.
Nguồn cung “dồi dào” – Đáp ứng mọi nhu cầu
Thị trường văn phòng Thanh Xuân “chìm trong” sự dồi dào với vô số tòa nhà cao tầng “mọc lên như nấm”, đa dạng diện tích từ 50m2 đến 2.000m2, đáp ứng mọi nhu cầu và quy mô của doanh nghiệp.
Dù bạn là doanh nghiệp lớn hay startup, đều có thể dễ dàng tìm thấy văn phòng ưng ý tại Thanh Xuân, phù hợp với ngành nghề kinh doanh, số lượng nhân viên và ngân sách của mình.
Tiện ích “đa dạng” – Nâng tầm trải nghiệm
Các tòa nhà văn phòng tại Thanh Xuân được trang bị đầy đủ tiện ích hiện đại như: hệ thống an ninh 24/7, camera giám sát, thang máy tốc độ cao, hệ thống điện nước, internet cáp quang,… đáp ứng mọi nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp.
Nhiều tòa nhà còn có thêm các tiện ích cao cấp như: phòng gym, spa, nhà hàng, khu vui chơi giải trí,… tạo môi trường làm việc chuyên nghiệp, năng động và thư giãn cho nhân viên.
Đọc thêm:
Tòa nhà 201 Trường Chinh – trung tâm quận Thanh Xuân đầy đủ các tiện nghi, phù hợp nhiều loại mô hình kinh doanh khác nhau.
Nền tảng “vững chắc” cho sự phát triển
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, giá thuê hợp lý cùng nguồn cung dồi dào đã biến Thanh Xuân thành “điểm đến lý tưởng” cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Nơi đây thu hút lượng lớn nhân tài trẻ, năng động, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tuyển dụng và phát triển nguồn nhân lực của doanh nghiệp.
Hơn nữa, Thanh Xuân sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện, môi trường đầu tư kinh doanh thuận lợi, là nền tảng vững chắc cho sự phát triển lâu dài của doanh nghiệp.
Bạn còn chần chờ gì nữa? Hãy liên hệ ngay với Gems Office mình để được tư vấn miễn phí và lựa chọn văn phòng ưng ý nhất tại Thanh Xuân!
Tuy nhiên, thị trường văn phòng Thanh Xuân cũng tiềm ẩn một số “rủi ro” như:
Cạnh tranh gay gắt giữa các chủ đầu tư và nhà môi giới có thể dẫn đến tình trạng “leo giá”, khiến doanh nghiệp khó khăn trong việc lựa chọn văn phòng phù hợp.
Chất lượng một số tòa nhà văn phòng cũ chưa được đảm bảo, có thể ảnh hưởng đến môi trường làm việc cũng như tinh thần của nhân viên.
Nhưng đừng lo lắng! Với sự phát triển không ngừng của thị trường và sự vào cuộc của các chủ đầu tư uy tín, những rủi ro này hoàn toàn có thể được kiểm soát. Doanh nghiệp nên tìm hiểu kỹ thông tin thị trường, lựa chọn nhà môi giới uy tín và ..cẩn thận kiểm tra chất lượng văn phòng trước khi đưa ra quyết định thuê.
Bên cạnh những điểm mạnh và rủi ro kể trên, mình cũng muốn chia sẻ thêm một số số liệu cụ thể để bạn có cái nhìn rõ ràng hơn về thị trường văn phòng Thanh Xuân:
Tỷ lệ lấp đầy: Theo báo cáo của Savills Việt Nam, tỷ lệ lấp đầy văn phòng cho thuê tại Thanh Xuân trong quý 1/2024 đạt 95%, cao hơn mức trung bình của cả nước (92%). Điều này cho thấy nhu cầu thuê văn phòng tại khu vực này đang rất cao.
Giá thuê trung bình: Giá thuê văn phòng hạng A tại Thanh Xuân dao động từ 35 đến 50 USD/m2/tháng, hạng B từ 20 đến 30 USD/m2/tháng và hạng C từ 15 đến 20 USD/m2/tháng.
Diện tích văn phòng cho thuê: Diện tích văn phòng cho thuê phổ biến tại Thanh Xuân dao động từ 50m2 đến 200m2, phù hợp với nhu cầu của nhiều doanh nghiệp.
