Phòng cháy chữa cháy (PCCC) là một trong những vấn đề quan trọng cần được quan tâm hàng đầu tại các tòa nhà văn phòng. Việc thực hiện tốt các quy định PCCC sẽ giúp bảo vệ tính mạng, tài sản của con người và doanh nghiệp, giảm thiểu thiệt hại do cháy nổ gây ra.
Căn cứ theo quy định của pháp luật Việt Nam, các tòa nhà văn phòng cần tuân thủ các tiêu chuẩn PCCC sau đây:
1. Trang bị hệ thống báo cháy tự động
Hệ thống báo cháy tự động là một trong những biện pháp phòng cháy hiệu quả nhất. Hệ thống này sẽ phát hiện đám cháy ngay khi chúng mới bắt đầu, giúp mọi người có thời gian sơ tán an toàn và lực lượng chữa cháy có thể tiếp cận hiện trường nhanh chóng.
Các tòa nhà văn phòng cần trang bị hệ thống báo cháy tự động đạt tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 3890:2009. Hệ thống này phải đảm bảo các yêu cầu sau:
- Có khả năng phát hiện đám cháy trong thời gian nhanh nhất.
- Gửi ra tín hiệu cảnh báo đến các bộ phận một cách chính xác và nhanh chóng.
- Có độ chính xác cao.
2. Trang bị bình chữa cháy
Bình chữa cháy là thiết bị chữa cháy cơ bản, được sử dụng để dập tắt các đám cháy nhỏ, ban đầu. Việc trang bị bình chữa cháy tại các tòa nhà văn phòng sẽ giúp người dân có thể tự xử lý các đám cháy nhỏ, hạn chế thiệt hại.
Theo quy định của pháp luật Việt Nam, các tòa nhà văn phòng cần trang bị bình chữa cháy theo tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 7336:2003. Bình chữa cháy phải được bố trí tại các vị trí dễ thấy, dễ lấy, thuận tiện cho việc sử dụng.
3. Thiết kế tối thiểu 2 lối thoát hiểm
Lối thoát hiểm là con đường để mọi người có thể thoát ra khỏi tòa nhà khi xảy ra cháy nổ. Việc thiết kế tối thiểu 2 lối thoát hiểm sẽ giúp mọi người có thể thoát ra ngoài an toàn nếu một lối thoát hiểm bị ùn tắc hoặc bị chặn lại.
Các lối thoát hiểm cần được thiết kế rộng rãi, không có vật cản, có biển chỉ dẫn rõ ràng. Lối thoát hiểm phải được chiếu sáng tốt, đảm bảo an toàn cho mọi người trong quá trình di chuyển.
4. Trang bị hệ thống cửa chống cháy
Hệ thống cửa chống cháy là biện pháp ngăn chặn sự lan rộng của đám cháy. Cửa chống cháy phải được thiết kế và lắp đặt đúng tiêu chuẩn, đảm bảo khả năng chống cháy tối thiểu 60 phút.
Các cửa chống cháy thường được lắp đặt tại các lối ra, lối thoát hiểm, khu vực có nguy cơ cháy nổ cao. Cửa chống cháy phải được kiểm tra, bảo dưỡng định kỳ để đảm bảo khả năng hoạt động tốt.
5. Thiết kế họng nước chữa cháy
Họng nước chữa cháy là thiết bị cung cấp nước để chữa cháy. Việc thiết kế họng nước chữa cháy tại các tòa nhà văn phòng sẽ giúp lực lượng chữa cháy có thể tiếp cận nguồn nước nhanh chóng để dập tắt đám cháy.
Theo quy định của pháp luật Việt Nam, các tòa nhà văn phòng cần thiết kế từ 1 đến 2 họng nước chữa cháy tại các vị trí cố định trong tòa nhà. Họng nước chữa cháy phải được kết nối với hệ thống cấp nước chữa cháy.
6. Thiết kế hệ thống chiếu sáng khẩn cấp
Hệ thống chiếu sáng khẩn cấp là hệ thống chiếu sáng được sử dụng trong trường hợp mất điện. Hệ thống này sẽ giúp mọi người có thể di chuyển an toàn trong tòa nhà khi xảy ra cháy nổ.
Hệ thống chiếu sáng khẩn cấp cần được thiết kế và lắp đặt đúng tiêu chuẩn, đảm bảo cung cấp đủ ánh sáng cho mọi người trong quá trình di chuyển.
7. Đào tạo, tập huấn về PCCC cho nhân viên
Đào tạo, tập huấn về PCCC cho nhân viên là biện pháp quan trọng giúp nâng cao ý thức và kỹ năng phòng cháy chữa cháy cho mọi người.
Nhân viên làm việc tại các tòa nhà văn phòng cần được đào tạo, tập huấn về các quy định PCCC, cách sử dụng các thiết bị PCCC, cách sơ tán an toàn khi xảy ra cháy nổ.
8. Kiểm tra, bảo dưỡng hệ thống PCCC định kỳ
Kiểm tra, bảo dưỡng hệ thống PCCC định kỳ là biện pháp quan trọng giúp đảm bảo hệ thống PCCC luôn hoạt động tốt.
9. Sử dụng, bảo quản các thiết bị PCCC đúng quy định
Sử dụng, bảo quản các thiết bị PCCC đúng quy định là biện pháp quan trọng giúp đảm bảo các thiết bị này luôn hoạt động tốt khi cần thiết.
Các thiết bị PCCC cần được sử dụng đúng mục đích, đúng cách. Các thiết bị PCCC không sử dụng được hoặc hết hạn sử dụng cần được thay thế kịp thời.
10. Tuyên truyền, phổ biến kiến thức về PCCC
Tuyên truyền, phổ biến kiến thức về PCCC là biện pháp quan trọng giúp nâng cao ý thức phòng cháy chữa cháy cho mọi người.
Chủ đầu tư, ban quản lý tòa nhà văn phòng cần tuyên truyền, phổ biến kiến thức về PCCC cho người lao động, khách hàng, cư dân sinh sống tại tòa nhà.
Ngoài các tiêu chuẩn PCCC nêu trên, các tòa nhà văn phòng cần lưu ý một số vấn đề sau:
- Thường xuyên kiểm tra, rà soát các khu vực có nguy cơ cháy nổ cao, như khu vực chứa vật liệu dễ cháy, khu vực có nguồn nhiệt cao, khu vực có nhiều thiết bị điện.
- Sắp xếp, bố trí các vật dụng, thiết bị trong tòa nhà một cách khoa học, gọn gàng, tránh chiếm dụng lối thoát hiểm, lối đi chung.
- Không sử dụng các thiết bị điện quá tải, không sử dụng các thiết bị điện khi đang ẩm ướt hoặc ở gần nguồn nước.
- Không hút thuốc lá trong tòa nhà.
Việc thực hiện tốt các tiêu chuẩn PCCC tại các tòa nhà văn phòng sẽ giúp bảo vệ tính mạng, tài sản của con người và doanh nghiệp, giảm thiểu thiệt hại do cháy nổ gây ra.
