Thị trường văn phòng Hà Nội bước vào tháng 11/2025 với nhu cầu tăng mạnh. Nhiều doanh nghiệp mở rộng quy mô và tìm văn phòng linh hoạt hơn. Ba khu vực nổi bật nhất tháng này là Cầu Giấy, Thanh Xuân và Nam Từ Liêm.
1. Cầu Giấy – Khu vực dẫn đầu
Cầu Giấy luôn nằm trong nhóm có nhu cầu cao. Hạ tầng tại đây phát triển nhanh. Nhiều tòa văn phòng mới và chất lượng tốt. Giao thông kết nối thuận lợi với các quận trung tâm.
Điểm mạnh:
Nhiều lựa chọn hạng A
Hạ tầng hiện đại
Gần các tuyến đường lớn
Cầu Giấy phù hợp doanh nghiệp muốn văn phòng chuyên nghiệp và hình ảnh ổn định.
2. Thanh Xuân – Nhu cầu tăng đều
Thanh Xuân có mức giá thuê dễ chịu. Khu vực này gần các trục giao thông lớn. Nhiều công ty vừa và nhỏ chọn Thanh Xuân vì tính linh hoạt.
Điểm mạnh:
Giá thuê hợp lý
Nhiều tòa văn phòng mới
Gần trung tâm nhưng chi phí thấp
Thanh Xuân phù hợp cho startup hoặc doanh nghiệp đang phát triển.
3. Nam Từ Liêm – Khu vực mở rộng nhanh
Nam Từ Liêm thu hút nhiều doanh nghiệp lớn. Không gian tại đây rộng và dễ bố trí. Khu vực có nhiều dự án mới, hạ tầng nâng cấp liên tục.
Điểm mạnh:
Diện tích lớn
Chi phí ổn định
Tiềm năng tăng trưởng cao
Nam Từ Liêm phù hợp doanh nghiệp muốn mở rộng văn phòng hoặc đặt trụ sở mới.
4. Xu hướng chung của tháng 11/2025
Nhu cầu thuê tăng rõ rệt
Doanh nghiệp ưu tiên hợp đồng linh hoạt
Diện tích nhỏ và vừa được tìm nhiều
Các tòa hoàn thiện nội thất được lựa chọn nhiều hơn
Kết luận
Tháng 11/2025 ghi nhận sự nổi bật của Cầu Giấy, Thanh Xuân và Nam Từ Liêm. Mỗi khu vực mang một lợi thế riêng. Doanh nghiệp có thể chọn theo nhu cầu về chi phí, vị trí và diện tích.
