1. Tình hình thị trường – cơ hội rõ nét
Trong tháng 11/2025, thị trường cho thuê văn phòng tại Hà Nội ghi nhận làn sóng gia tăng nhu cầu từ các doanh nghiệp đang mở rộng – từ phân khúc startup đến doanh nghiệp vừa và nhỏ. Gems Office, với 8 năm hoạt động trong lĩnh vực cung cấp không gian làm việc, hỗ trợ phát triển doanh nghiệp bền vững.
Nguồn cung tại các quận trung tâm như Cầu Giấy, Thanh Xuân, Đống Đa ghi nhận sự khan hiếm tương đối, trong khi khách thuê ngày càng tìm đến các tòa nhà có vị trí đắc địa, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp và không gian sẵn sàng đi vào hoạt động.
2. Các khu vực trọng điểm tại Hà Nội
2.1. Cầu Giấy – điểm sáng cho thuê văn phòng
Quận Cầu Giấy tiếp tục là lựa chọn hàng đầu nhờ tập trung hạ tầng hiện đại, nhiều tòa văn phòng, kết nối giao thông tốt. Gems Office có nhiều tòa tại khu vực này.
2.2. Thanh Xuân – địa bàn thuận lợi cho doanh nghiệp
Thanh Xuân ghi nhận nhu cầu tăng, đặc biệt ở các tòa tại Vương Thừa Vũ, Lê Văn Lương, nơi Gems Office đang hoạt động mạnh.
2.3. Nam Từ Liêm – mở rộng và phát triển
Khu vực Nam Từ Liêm được chú ý với mô hình văn phòng hiện đại, phù hợp với các doanh nghiệp muốn mở rộng ra phía Tây Bắc. Gems Office có mặt tại đây với nhiều tòa nhà.
3. Xu hướng thuê văn phòng nổi bật cuối năm 2025
3.1. Linh hoạt về diện tích
Khách thuê ngày càng ưa chuộng những sàn linh hoạt về diện tích – từ vài chục đến vài trăm m² – để phù hợp với tốc độ phát triển hoặc mở rộng của doanh nghiệp.
3.2. Sẵn sàng bàn giao – tiết kiệm thời gian
Tòa nhà có mặt bằng đã hoàn thiện, dễ setup ngay là lựa chọn được ưu tiên. Gems Office cung cấp đa dạng các diện tích từ 30m² tới hơn 1.000m² tại Hà Nội và HCM.
3.3. Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp – yếu tố quyết định
Bên cạnh mặt bằng, dịch vụ quản lý (lễ tân, an ninh, vệ sinh) và khả năng mở rộng nhanh là tiêu chí quan trọng mà doanh nghiệp lựa chọn – điều mà Gems Office nhấn mạnh trong thông tin dịch vụ của mình.
4. Gems Office – Giải pháp thuê văn phòng toàn diện
4.1. Vị trí & loại hình linh hoạt
Gems Office sở hữu nhiều tòa nhà tại các quận trung tâm HN & HCM như Cầu Giấy, Thanh Xuân, Đống Đa, Nam Từ Liêm, Tân Bình, Gò Vấp.
Loại hình cho thuê: sàn văn phòng, mặt bằng kinh doanh, văn phòng trọn gói, văn phòng thiết kế riêng.
4.2. Chiều đa dạng về diện tích & ngân sách
Cung cấp diện tích từ 30m², 50m², 100m², đến 500m² và 1.000m²+, phù hợp với mọi quy mô doanh nghiệp.
4.3. Dịch vụ hỗ trợ và ưu đãi
Gems Office cam kết hỗ trợ doanh nghiệp với dịch vụ an ninh, lễ tân, chỗ để xe, cây xanh và tư vấn thuê thuê/hợp đồng linh hoạt.
5. Cơ hội bứt phá tháng 11 cho doanh nghiệp
Tháng 11/2025 được đánh giá là thời điểm vàng để doanh nghiệp chốt thuê văn phòng vì nhiều tòa đang tung ưu đãi, nguồn cung đang dần eo hẹp. Với mạng lưới và kinh nghiệm, Gems Office giúp doanh nghiệp tìm được mặt bằng phù hợp nhanh chóng và tiết kiệm chi phí.
Kết luận
Thị trường văn phòng Hà Nội trong tháng 11/2025 đang mở ra cơ hội mới cho doanh nghiệp – nơi quan trọng không chỉ là tìm được vị trí tốt, mà còn là lựa chọn đối tác cung cấp mặt bằng và dịch vụ chuyên nghiệp.
Với mạng lưới rộng khắp và giải pháp linh hoạt, Gems Office là lựa chọn tin cậy giúp doanh nghiệp bước vào giai đoạn phát triển mới.