Sàn văn phòng trống tại khu vực Thanh Xuân thường không “nằm im” lâu — diện tích đẹp, giá tốt có thể được giữ chỗ chỉ trong vài ngày. Bài viết này tổng hợp toàn bộ sàn văn phòng trống tại Thanh Xuân đang có trong hệ thống Gems Office, theo từng tòa nhà, diện tích, thời gian bàn giao và đơn giá thuê, giúp doanh nghiệp nắm bắt cơ hội nhanh nhất trước khi sàn được đặt hết.
Vì Sao Nên Theo Dõi Sàn Văn Phòng Trống Tại Thanh Xuân Thường Xuyên
Khác với các bài viết giới thiệu tòa nhà thông thường, danh sách sàn trống thay đổi theo thời gian thực: một diện tích đẹp có thể được doanh nghiệp khác đặt cọc giữ chỗ chỉ trong vài ngày. Việc cập nhật thường xuyên giúp doanh nghiệp so sánh nhanh giữa nhiều tòa nhà trong cùng khu vực, thay vì phải liên hệ từng nơi để hỏi diện tích còn trống.
Dưới đây là số liệu mới nhất được tổng hợp từ ba tòa nhà thuộc hệ thống Gems Office tại Thanh Xuân, kèm thời gian bàn giao dự kiến để doanh nghiệp chủ động kế hoạch chuyển văn phòng.
Bảng Tổng Hợp Sàn Văn Phòng Trống Tại Thanh Xuân
Bảng dưới đây tổng hợp toàn bộ diện tích đang trống hoặc sắp bàn giao tại các tòa nhà Gems Office trong khu vực Thanh Xuân, tính đến thời điểm cập nhật bài viết:
| Tòa nhà | Tầng / Phòng | Diện tích (m²) | Thời gian trống | Đơn giá (USD/m²) | Thành tiền (VNĐ/tháng) |
|---|---|---|---|---|---|
| Gems Empire Tower – 201 Trường Chinh | Tầng 2 | 74 | Trống, nhận ngay | 17 | 33.085.400 |
| Gems Empire Tower – 201 Trường Chinh | Tầng 7 | 210 | Từ 31/7 | 15 | 82.845.000 |
| Gems Empire Tower – 201 Trường Chinh | Tầng 7 | 224 | Từ 31/7 | 15 | 88.368.000 |
| Gems Office 2 Vương Thừa Vũ | Tầng 2 | 110 | Từ 15/5 | 13 | 37.609.000 |
| Gems Office 2 Vương Thừa Vũ | Tầng lửng (L) | 117 | Từ 10/7 | 13 | 40.002.300 |
| Gems Office 35 Nguyễn Xiển | 501 | 103 | Từ 29/7 | 11 | 29.797.900 |
| Gems Office 35 Nguyễn Xiển | 301 | 103 | Từ 31/7 | 11 | 29.797.900 |
| Gems Office 35 Nguyễn Xiển | Tầng 8 | 183 | Từ 18/8 | 11 | 52.941.900 |
Lưu ý: bảng giá trên áp dụng tỷ giá quy đổi tham khảo khoảng 26.300 VNĐ/USD và có thể thay đổi tùy chính sách của từng tòa nhà tại thời điểm ký hợp đồng. Doanh nghiệp nên liên hệ Gems Office để xác nhận diện tích còn trống trước khi đặt lịch xem thực tế.
Chi Tiết Từng Tòa Nhà Đang Có Sàn Trống Tại Thanh Xuân
Gems Empire Tower – 201 Trường Chinh
Gems Empire Tower tọa lạc tại số 201 đường Trường Chinh — trục đường vành đai 2, điểm giao thoa giữa ba quận Thanh Xuân, Đống Đa và Hai Bà Trưng. Đây là tòa văn phòng đạt chuẩn hạng B+, được đầu tư bài bản cả về thẩm mỹ lẫn kỹ thuật vận hành.
Tòa nhà sử dụng hệ thống kính cường lực bao phủ toàn bộ mặt tiền, thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm thông minh cho phép tùy chỉnh nhiệt độ theo khu vực, cùng máy phát điện dự phòng công suất 100% đảm bảo hoạt động xuyên suốt 24/7. Hệ thống quản lý tòa nhà thông minh BMS kiểm soát an ninh, chiếu sáng và vệ sinh theo tiêu chuẩn khách sạn.
Đây cũng là địa chỉ đang được nhiều thương hiệu lớn như TP-Link, Ngân hàng NCB và Arena Multimedia lựa chọn làm trụ sở làm việc — minh chứng cho chất lượng vận hành thực tế của tòa nhà.
Hiện tòa có sàn 74m² tại tầng 2 nhận ngay và hai sàn 210m², 224m² tại tầng 7 bàn giao từ 31/7, đơn giá 15-17 USD/m². Xem đầy đủ bảng giá và cách tính chi phí tại: Bảng giá thuê văn phòng 201 Trường Chinh cập nhật mới nhất.
Gems Office 2 Vương Thừa Vũ
Tòa nhà nằm tại số 2 Vương Thừa Vũ, phường Khương Trung — ngay sát nút giao Ngã Tư Sở, cách trung tâm giao thông này chỉ khoảng 2 phút di chuyển và kết nối nhanh tới vành đai 2, Trường Chinh, Nguyễn Trãi, Tây Sơn. Đây là phân khúc văn phòng hạng C, phù hợp với doanh nghiệp SME muốn tối ưu chi phí mà vẫn ở gần trung tâm.
Quy mô xây dựng gồm 9 tầng nổi và 1 tầng hầm rộng rãi, diện tích sàn khoảng 290m², có thể cắt linh hoạt từ 115m² đến 205m² tùy nhu cầu. Tòa sở hữu mặt tiền rộng 18m ốp kính xanh hiện đại, 2 thang máy tốc độ cao 2,5 m/s và hệ thống điều hòa trung tâm nối ống gió.
Xung quanh tòa nhà tập trung đầy đủ tiện ích như hệ thống ngân hàng BIDV, MB Bank, các trung tâm thương mại Royal City, Vincom Artemis, cùng hệ thống quản lý tòa nhà BMS đảm bảo an ninh 24/7 và vệ sinh theo chuẩn khách sạn.
Hiện tòa đang có sàn 110m² tầng 2 trống từ 15/5 và sàn 117m² tầng lửng trống từ 10/7, đơn giá 13 USD/m². Xem thêm: Cho thuê văn phòng Thanh Xuân tại Gems Office 2 Vương Thừa Vũ.
Gems Office 35 Nguyễn Xiển
Tòa nhà tọa lạc tại số 35 Nguyễn Xiển, phường Hạ Đình — ngay ngã tư Khuất Duy Tiến – Nguyễn Trãi, khu vực trung tâm quận Thanh Xuân với hạ tầng đồng bộ, gần vành đai 3 và các khu đô thị Nam Trung Yên, Trung Hòa Nhân Chính.
Đây là tòa nhà mới xây 100%, quy mô 8 tầng nổi và 1 tầng hầm để xe, diện tích mỗi tầng khoảng 190m², tổng diện tích xây dựng lên tới 1.500m². Mặt tiền rộng 10-12m ốp kính toàn bộ, trang bị 2 thang máy tốc độ 2,5 m/s, điều hòa trung tâm nối ống gió và chiều cao thông thủy từ sàn đến trần đạt 2,8m.
Tòa nhà đạt chuẩn văn phòng hạng C với hệ thống PCCC tự động, bảo vệ túc trực 24/7 và dịch vụ vệ sinh hàng ngày. Riêng tầng 1 có thể bố trí làm mặt bằng kinh doanh, phòng gym hoặc spa bên cạnh sảnh đón tiếp khách.
Hiện có ba diện tích trống: 103m² (phòng 501) từ 29/7, 103m² (phòng 301) từ 31/7 và 183m² nguyên tầng 8 từ 18/8, đơn giá 11 USD/m². Xem thêm: Cho thuê văn phòng Nguyễn Xiển — giá rẻ, đầy đủ tiện ích.
Cách Đặt Giữ Sàn Văn Phòng Trống Nhanh Nhất
Vì diện tích trống thay đổi liên tục, doanh nghiệp nên chủ động các bước sau để không bỏ lỡ sàn phù hợp.
Bước 1 – Xác định nhu cầu: diện tích, ngân sách và thời gian cần chuyển vào để đối chiếu nhanh với bảng tổng hợp phía trên.
Bước 2 – Liên hệ Gems Office để xác nhận diện tích còn trống thực tế, vì bảng giá có thể thay đổi theo ngày.
Bước 3 – Đặt lịch xem sàn trực tiếp, ưu tiên các diện tích có thời gian bàn giao gần nhất nếu doanh nghiệp cần chuyển vào sớm.
Bước 4 – Giữ chỗ bằng đặt cọc và đàm phán các điều khoản ưu đãi trước khi sàn được doanh nghiệp khác đặt trước.
Câu Hỏi Thường Gặp Về Sàn Văn Phòng Trống Tại Thanh Xuân
Hiện tại khu vực Thanh Xuân có bao nhiêu sàn văn phòng đang trống?
Tính đến thời điểm cập nhật, hệ thống Gems Office có 8 sàn đang trống hoặc sắp bàn giao tại ba tòa nhà thuộc Thanh Xuân: Gems Empire Tower 201 Trường Chinh, Gems Office 2 Vương Thừa Vũ và Gems Office 35 Nguyễn Xiển.
Diện tích sàn trống nhỏ nhất tại Thanh Xuân hiện nay là bao nhiêu?
Diện tích nhỏ nhất đang trống là 74m² tại tầng 2, Gems Empire Tower 201 Trường Chinh, có thể nhận bàn giao ngay.
Làm sao để cập nhật sàn trống mới nhất tại Thanh Xuân?
Doanh nghiệp nên liên hệ trực tiếp Gems Office vì danh sách sàn trống thay đổi theo tuần; bài viết này cũng sẽ được cập nhật định kỳ khi có diện tích mới hoặc sàn đã được đặt hết.
Giá thuê sàn văn phòng tại Thanh Xuân hiện dao động bao nhiêu?
Theo bảng tổng hợp mới nhất, đơn giá dao động từ 11-17 USD/m²/tháng tùy tòa nhà, tầng và diện tích, tương đương khoảng 26.300 VNĐ/USD theo tỷ giá quy đổi tham khảo.
Bạn muốn xác nhận diện tích còn trống hoặc đặt lịch xem sàn thực tế? Liên hệ ngay Gems Office khu vực Thanh Xuân để được tư vấn và giữ chỗ trước khi sàn được đặt hết.
Dự án Alluvia City Văn Giang đang thu hút rất lớn các nhà đầu tư tại Hà Nội và các tỉnh lân cận tới tham quan
