Nếu bạn đang tìm hiểu cho thuê văn phòng Thanh Xuân tại Gems Empire Tower, câu hỏi quan trọng nhất vẫn là: giá thuê văn phòng 201 Trường Chinh hiện nay là bao nhiêu? Bài viết này cập nhật bảng giá theo từng tầng, diện tích và thời gian trống mới nhất, giúp doanh nghiệp có số liệu cụ thể để lên kế hoạch ngân sách trước khi liên hệ tư vấn.
Tổng Quan Tòa Nhà 201 Trường Chinh – Gems Empire Tower
Gems Empire Tower tọa lạc tại số 201 đường Trường Chinh, quận Thanh Xuân, Hà Nội — vị trí giao thoa giữa ba quận Thanh Xuân, Đống Đa và Hai Bà Trưng. Tòa nhà đạt chuẩn văn phòng hạng B+, sở hữu hệ thống kính cường lực, thang máy tốc độ cao và hệ thống quản lý tòa nhà thông minh BMS.
Đây cũng là địa chỉ đang được nhiều thương hiệu lớn như TP-Link, Ngân hàng NCB và Arena Multimedia lựa chọn làm trụ sở làm việc. Xem thêm: Vì sao các “ông lớn” chọn thuê văn phòng tại Gems Empire Tower.
Bảng Giá Thuê Văn Phòng 201 Trường Chinh Cập Nhật Mới Nhất
Dưới đây là bảng giá thuê chi tiết theo từng tầng và diện tích đang chào thuê tại 201 Trường Chinh, tính đến thời điểm cập nhật bài viết:
| Tầng | Diện tích (m²) | Thời gian trống | Đơn giá (USD/m²) | Thành tiền (VNĐ/tháng) |
|---|---|---|---|---|
| Tầng 2 | 74 | Trống, nhận ngay | 17 | 33.085.400 |
| Tầng 7 | 210 | Từ 31/7 | 15 | 82.845.000 |
| Tầng 7 | 224 | Từ 31/7 | 15 | 88.368.000 |
Lưu ý: đơn giá trên có thể thay đổi tùy thời điểm và chính sách ưu đãi của chủ đầu tư. Doanh nghiệp nên liên hệ trực tiếp Gems Office để nhận báo giá chính xác và các chương trình hỗ trợ nội thất, chiết khấu thanh toán.
Cách Tính Giá Thuê Văn Phòng Tại 201 Trường Chinh
Giá thuê hàng tháng được tính theo công thức: Diện tích sử dụng (m²) nhân Đơn giá thuê (USD/m²) nhân Tỷ giá quy đổi. Với tỷ giá tham khảo khoảng 26.300 VNĐ/USD, diện tích 74m² tại tầng 2 có đơn giá 17 USD/m² sẽ ra mức giá xấp xỉ 33 triệu đồng mỗi tháng.
Ngoài giá thuê sàn, doanh nghiệp cần dự trù thêm phí dịch vụ, phí gửi xe và VAT khi tính tổng chi phí thực tế. Xem thêm: Checklist chi phí thuê văn phòng Thanh Xuân 2026 và 5 chiến lược tối ưu chi phí thuê văn phòng hiệu quả để chủ động ngân sách.
Diện Tích Trống Hiện Tại Tại 201 Trường Chinh
- Tầng 2 hiện có 74m² sẵn sàng bàn giao ngay, phù hợp với doanh nghiệp quy mô nhỏ từ 8-12 nhân sự hoặc văn phòng đại diện.
- Tầng 7 có hai lựa chọn diện tích lớn hơn là 210m² và 224m², dự kiến bàn giao từ ngày 31/7 — thích hợp cho doanh nghiệp đang mở rộng quy mô hoặc cần không gian làm trụ sở chính.
Vì Sao Nên Thuê Văn Phòng Tại 201 Trường Chinh
Ngoài mức giá cạnh tranh so với các tòa nhà cùng phân khúc trên trục Lê Văn Lương hay Nguyễn Trãi, 201 Trường Chinh còn ghi điểm nhờ vị trí mặt đường lớn, kết nối nhanh tới Ngã Tư Sở, Giải Phóng và Tây Sơn chỉ trong 2-5 phút di chuyển.
Tiện ích xung quanh cũng rất đầy đủ với hệ thống ngân hàng, trung tâm thương mại Vincom Artemis và các tòa nhà hành chính trong bán kính 500m, đáp ứng tốt nhu cầu giao dịch và tiếp khách hàng ngày.
Quy Trình Thuê Văn Phòng Tại 201 Trường Chinh Qua Gems Office
Quy trình thuê văn phòng tại đây khá đơn giản và được đội ngũ Gems Office hỗ trợ xuyên suốt.
- Bước 1 – Liên hệ tư vấn: doanh nghiệp cung cấp nhu cầu về diện tích, ngân sách và thời gian sử dụng.
- Bước 2 – Khảo sát thực tế: sắp xếp lịch xem văn phòng trực tiếp tại tầng 2 hoặc tầng 7.
- Bước 3 – Đàm phán và ký hợp đồng: thống nhất đơn giá, thời hạn hợp đồng và các điều khoản ưu đãi.
- Bước 4 – Bàn giao và setup: nhận mặt bằng, thi công nội thất nếu cần và chuyển vào vận hành.
Câu Hỏi Thường Gặp Về Giá Thuê Văn Phòng 201 Trường Chinh
Giá thuê văn phòng tại 201 Trường Chinh hiện nay là bao nhiêu?
Theo bảng giá cập nhật mới nhất, văn phòng tại 201 Trường Chinh có đơn giá từ 15-17 USD/m² mỗi tháng tùy tầng và diện tích. Diện tích 74m² tại tầng 2 có giá khoảng 33.085.400 VNĐ/tháng, còn diện tích 210-224m² tại tầng 7 có giá từ 82.845.000 đến 88.368.000 VNĐ/tháng.
Diện tích văn phòng nhỏ nhất hiện có tại 201 Trường Chinh là bao nhiêu?
Diện tích nhỏ nhất đang trống là 74m² tại tầng 2, phù hợp cho các doanh nghiệp quy mô 8-12 nhân sự hoặc văn phòng đại diện.
Khi nào diện tích tầng 7 có thể bàn giao?
Hai diện tích 210m² và 224m² tại tầng 7 dự kiến bàn giao từ ngày 31/7. Doanh nghiệp có nhu cầu nên đặt lịch giữ chỗ sớm để chủ động kế hoạch chuyển văn phòng.
Giá thuê trên đã bao gồm phí dịch vụ chưa?
Đơn giá USD/m² nêu trên là giá thuê sàn. Phí dịch vụ như vệ sinh, bảo vệ, vận hành BMS và VAT được tính riêng theo chính sách hiện hành của tòa nhà, khách thuê nên liên hệ Gems Office để nhận báo giá chi tiết.
Bạn muốn nhận báo giá chi tiết hoặc đặt lịch xem văn phòng thực tế tại 201 Trường Chinh? Liên hệ ngay Gems Office để được tư vấn diện tích phù hợp và cập nhật các ưu đãi mới nhất trong tháng.
Dự án Alluvia City Văn Giang đang thu hút rất lớn các nhà đầu tư tại Hà Nội và các tỉnh lân cận tới tham quan
