Thị trường văn phòng hạng B – Phân khúc “nóng” tại Hà Nội
Trong vài năm gần đây, phân khúc văn phòng hạng B tại Hà Nội trở thành lựa chọn phổ biến nhất cho doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME), startup và cả nhiều tập đoàn muốn tối ưu chi phí. Với mức giá hợp lý nhưng vẫn đảm bảo vị trí thuận tiện và tiện ích cơ bản, hạng B chiếm tỷ trọng lớn trong tổng nguồn cung.
Tuy nhiên, sự cạnh tranh ngày càng gay gắt giữa các tòa nhà trong cùng phân khúc đòi hỏi mỗi dự án phải có lợi thế riêng để thu hút khách thuê. Đây cũng chính là bối cảnh khiến Gems Empire Tower 82 Duy Tân nổi bật lên trong năm 2025.
Gems Empire Tower – Văn phòng hạng B hiện đại tại Duy Tân
Tọa lạc tại 05, ngõ 82 Duy Tân, Cầu Giấy, Gems Empire Tower sở hữu vị trí chiến lược ngay trung tâm “thung lũng công nghệ” của Hà Nội. Với quy mô 15 tầng nổi + 2 tầng hầm, diện tích sàn 590 m², tòa nhà mang đến không gian linh hoạt từ 300 m² đến 3000 m², phù hợp cho nhiều loại hình doanh nghiệp.
Dù thuộc phân khúc hạng B, Gems Empire Tower lại được đánh giá cao nhờ thiết kế hiện đại, mặt kính Curtain Wall toàn bộ mặt tiền và hệ thống hạ tầng đồng bộ:
03 thang máy tốc độ cao
Hệ thống điều hòa trung tâm Toshiba
Máy phát điện dự phòng công suất lớn
Chiều cao trần 2,7 m
02 tầng hầm + bãi phụ xung quanh
Điểm cộng này giúp tòa nhà tiệm cận tiêu chuẩn hạng A về trải nghiệm, nhưng vẫn giữ chi phí thuê hợp lý.
Giá thuê cạnh tranh trong phân khúc hạng B
So với nhiều tòa nhà hạng B tại Cầu Giấy, Gems Empire Tower đưa ra giá thuê từ 13,5 – 16 USD/m²/tháng, cùng phí dịch vụ 2 USD/m²/tháng (bao gồm vệ sinh khu công cộng, bảo vệ, điện hành lang – thang máy).
Mức giá này vừa phải, dễ tiếp cận, nhưng giá trị nhận được lại vượt trội nhờ vị trí trung tâm Duy Tân và hệ thống hạ tầng hiện đại. Chính điều này khiến Gems Empire Tower trở thành điểm sáng trong nhóm hạng B, cạnh tranh mạnh với các tòa nhà cùng khu vực.
Lợi thế cạnh tranh trước các tòa hạng B khác
Trong cuộc đua thị phần, Gems Empire Tower có những ưu điểm đáng kể:
Không gian linh hoạt: chia nhỏ từ 300 m², phù hợp cả startup lẫn doanh nghiệp lớn.
Thiết kế sang trọng: không gian ngập ánh sáng tự nhiên, giúp nâng cao trải nghiệm nhân sự.
Tiện ích ngoại khu đa dạng: ngân hàng, nhà hàng, café, siêu thị ngay xung quanh, thuận tiện cho nhân viên “9 to 5”.
Ưu đãi thuê dài hạn: hợp đồng từ 2–3 năm có thể được miễn phí thời gian thuê hoặc hỗ trợ thiết kế nội thất cơ bản.
Nhờ vậy, Gems Empire Tower không chỉ thu hút doanh nghiệp SME mà còn hấp dẫn cả các tổ chức tài chính, công nghệ có nhu cầu văn phòng diện tích lớn.
Kết luận – Lợi thế “lai” của Gems Empire Tower
Gems Empire Tower Duy Tân không chỉ là một tòa nhà hạng A mới của thủ đô, mà còn là “đối thủ lai” trong cuộc cạnh tranh thị phần: kết hợp tiện ích hạng A nhưng giữ chi phí ngang hạng B.
Trong bối cảnh doanh nghiệp ngày càng coi trọng hiệu quả tài chính và trải nghiệm nhân viên, Gems Empire Tower có lợi thế lớn để trở thành lựa chọn ưu tiên tại thị trường văn phòng Hà Nội 2025.
Liên hệ 086.9797.369 để được tư vấn chi tiết về diện tích thuê tại Gems Empire Tower 82 Duy Tân và nhận ưu đãi khai trương.
Website: gemsempiretower.vn
Dự án Alluvia City Văn Giang đang thu hút rất lớn các nhà đầu tư tại Hà Nội và các tỉnh lân cận tới tham quan
