Quản lý vận hành tòa nhà là toàn bộ hoạt động tổ chức, kiểm soát và duy trì để một tòa nhà văn phòng, chung cư hay cao ốc thương mại hoạt động an toàn, ổn định và đúng tiêu chuẩn. Với Gems Office, đây là phần quyết định trực tiếp đến an toàn PCCC, chi phí vận hành và trải nghiệm của người sử dụng tòa...
Kinh nghiệm thuê văn phòng
Trong bối cảnh thị trường năm 2026, mặt bằng kinh doanh không chỉ là nơi giao dịch mà còn là một phần của chiến lược Marketing và vận hành. Tuy nhiên, tiền thuê mặt bằng thường chiếm từ 15% đến 25% tổng chi phí vận hành của một doanh nghiệp SME. Việc tìm cách thuê mặt bằng kinh doanh phù hợp ngân sách ngay từ đầu sẽ...
Bước sang năm 2026, khu vực Đống Đa và Thanh Xuân tiếp tục giữ vững vị thế là "trung tâm lõi mở rộng" của Hà Nội. Trong khi Đống Đa sở hữu lợi thế về sự ổn định và tệp khách hàng truyền thống, thì Thanh Xuân lại bùng nổ nhờ hạ tầng giao thông kết nối metro hiện đại. Việc tìm kiếm chi phí thuê văn phòng tại...
Một nhóm nhân sự làm đủ tám giờ nhưng kết quả lại lệch hẳn nhau thường không nằm ở năng lực cá nhân, mà nằm ở bốn điểm nghẽn quen thuộc: ưu tiên sai, quy trình rườm rà, công cụ rời rạc và môi trường làm việc chưa tối ưu. Nếu doanh nghiệp đang thấy nhân viên bận cả ngày mà đầu việc vẫn chậm, câu hỏi cần...
Bạn đang tìm kiếm một trụ sở xứng tầm nhưng bị bủa vây bởi các thuật ngữ 'hạng A', 'văn phòng cao cấp' mà không có một thước đo cụ thể? Thực tế, một văn phòng hạng A thực thụ phải đáp ứng những tiêu chuẩn vàng từ vị trí 'kim cương', hệ thống vận hành thông minh cho đến thiết kế kiến trúc bền vững. Việc...
Việc lựa chọn địa điểm đặt trụ sở doanh nghiệp luôn là một bài toán chiến lược, đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng hơn việc chỉ đơn thuần tìm kiếm một không gian trống. Thực tế, thách thức thực sự không nằm ở khâu tìm kiếm ban đầu mà thường nảy sinh trong quá trình vận hành dài hạn. Một mặt bằng có thể...
Văn phòng dịch vụ là lựa chọn để vào làm nhanh và kiểm soát chi phí; văn phòng truyền thống là lựa chọn để tự chủ không gian và xây dựng dài hạn. Gems Office đã gặp cả hai kiểu quyết định này trong cùng một tuần: một team 8 người cần ngồi ngay trong 10 ngày, một công ty 25 người chấp nhận chờ 2 tháng để tự set up...
Theo Gems Office, nhiều doanh nghiệp nhìn giá thuê văn phòng tại Thanh Xuân rồi chốt rất nhanh, sau đó mới phát hiện tổng tiền thực trả cao hơn dự kiến 18–35% vì phí dịch vụ, điện điều hòa và đặt cọc. Mình từng gặp một nhóm startup ở khu Nguyễn Trãi chọn được mặt bằng “vừa ngân sách” nhưng đến tháng thứ hai...
Nhiều người nghĩ chỉ cần hỏi chi phí thuê văn phòng Cầu Giấy theo mét vuông là đủ. Sai nhất là bỏ qua những khoản đi kèm làm ngân sách đội lên nhanh hơn dự tính. Gems Office đã gặp không ít doanh nghiệp chốt được giá đẹp, rồi đến lúc ký mới phát hiện thêm phí quản lý, điện nước, gửi xe và fit-out. Bài...
Trong lĩnh vực bất động sản văn phòng tại Cầu Giấy, D21 Dịch Vọng Hậu nổi lên như một vị trí chiến lược cho các doanh nghiệp công nghệ và sáng tạo. Tuy nhiên, để biến một mặt sàn thô thành một không gian làm việc chuyên nghiệp, việc lên phương án thiết kế thi công fit-out văn phòng D21 Dịch Vọng Hậu theo m2 là vô...
